Kína legnagyobb techcégei közül néhányan rengeteg földterületet vásárolnak fel az országban bekövetkezett ingatlanpiaci összeomlás után. Ezek közé tartozik a Tencent, az Alibaba és a MiHoYo, a Genshin Impactet fejlesztő játékstúdió is.
A kínai technológiai óriáscégek rugalmasságát és növekedési ambícióit tükröző stratégiai lépésként a Tencent Holdings és az Alibaba Group Holding más nagy szereplők mellett jelentős földterület-vásárlóként jelent meg a kínai szárazföldön. Ez a tendencia a technológiai és az ingatlanszektor előtt álló gazdasági és szabályozási kihívások hátterében bontakozik ki.
A Tencent, a közösségi média- és játékóriás nemrégiben elképesztő 6,42 milliárd jüant, azaz mintegy 905 millió dollárt fektetett be több mint 70 ezer négyzetméternyi földterület megvásárlására Peking Haidian kerületében – derült ki a pekingi városi tervezési és természeti erőforrások bizottságának adataiból. A földvásárlás célja, hogy a Tencent stabil és központosított munkaterület iránti igényét kielégítse, mivel a vállalat arra hivatkozik, hogy 2023 végétől további irodahelyiségekre van szüksége a több mint 12 ezer pekingi alkalmazottja számára.
A Tencent ezen lépése illeszkedik a hazai technológiai ágazat szélesebb körű fellendüléséhez a szabályozási zavarok után, amelyek számos céget arra kényszerítettek, hogy racionalizálja működését és leépítse munkahelyeit. Annak ellenére, hogy a közelmúltbeli tőzsdei visszaesés befolyásolta a vezető kínai technológiai cégek értékelését, a hatóságok elismerik az ágazat kulcsfontosságú szerepét a nemzet jövőbeli digitális növekedésében.
Ezzel párhuzamosan az Alibaba nemrégiben fejezte be kiterjedt, 470 ezer négyzetméteres pekingi kampuszának építését az üzleti központú Chaoyang kerületben.
A vállalat lépése követi az iparági versenytársak szélesebb körű trendjét: a miHoYo és az Ant Group jelentős telkeket szerzett Sanghajban, illetve Hangcsouban. A világszerte népszerű Genshin Impact fejlesztéséről ismert MiHoYo több mint 1 milliárd jüant fektetett be egy telekre Sanghaj Caohejing kerületében, míg az Ant Group 1,5 milliárd jüant költött egy telekre Hangzhou Xixigu fintech klaszterében. A JD.com, az e-kereskedelem egyik kiemelkedő szereplője szintén csatlakozott a trendhez, több mint 3 milliárd jüant költött telkek megszerzésére Peking Yizhuang kerületében, ahol a vállalat székhelye található.
A technológiai óriáscégek stratégiai földvásárlására akkor kerül sor, amikor Kína első számú városaiban – Sanghajban, Pekingben, Kuangcsouban és Sencsenben – egyre több irodahelyiség üresedik meg, ami kedvezőbb bérleti díjakat eredményez.
A CBRE ingatlan-tanácsadó cég előrejelzése szerint 2023 végére akár 21 százalékkal is nőhet az A-kategóriás irodaterületek üresedési rátája, szemben a 2023. júniusi 18,7 százalékkal. Ez a forgatókönyv kedvező pillanatot kínál a technológiai cégeknek arra, hogy a fejlődő gazdasági környezet közepette kiváló ingatlanokat biztosítsanak bővülő tevékenységükhöz.
(forrás)
